Vivir a metros de un parque tiene precio en Buenos Aires. Un relevamiento de Roomix analizó la cantidad y calidad de espacios verdes en los barrios de la Ciudad y concluyó que los departamentos ubicados frente a plazas o parques cotizan, en promedio, entre un 10% y un 20% por encima del resto de las propiedades de la misma zona. En los casos más extremos, la diferencia trepa al 30%.

Palermo encabeza el ranking. El barrio concentra más de 130 hectáreas de espacios verdes públicos en radio caminable, contando el Parque 3 de Febrero, el Jardín Botánico, el Ecoparque y varias plazas. Las unidades con vista directa a los Bosques pueden alcanzar valores entre un 20% y un 30% superiores a las del interior del barrio. En términos de alquiler, un monoambiente se mueve entre 650.000 y 1.000.000 de pesos mensuales, y un dos ambientes entre 900.000 y 1.400.000.

Belgrano ocupa el segundo lugar, con las Barrancas y el Bajo de Belgrano como principales pulmones. Los alquileres arrancan en 600.000 pesos para un monoambiente y llegan a 1.300.000 para un dos ambientes.

Caballito se suma al grupo con el Parque Rivadavia como referencia central. Las propiedades con vista al parque registran una prima de entre un 15% y un 20% respecto de unidades similares sin esa vista. Los valores de alquiler parten de 500.000 pesos para un monoambiente y de 700.000 para un dos ambientes.

Núñez y Saavedra comparten perfil: barrios residenciales con acceso al Parque Saavedra y la Costanera Norte. Un dos ambientes se alquila entre 700.000 y 1.050.000 pesos; las casas con jardín pueden superar 1.700.000 mensuales.

Villa Urquiza cierra el grupo con acceso al Parque Centenario. Los alquileres van de 450.000 a 680.000 pesos para monoambientes y de 630.000 a 950.000 para dos ambientes.

La opción más accesible dentro del ranking es Parque Patricios, cuyo principal espacio verde da nombre al barrio. Un monoambiente cuesta entre 380.000 y 580.000 pesos, y un dos ambientes entre 530.000 y 800.000, valores notablemente por debajo del norte porteño.

El estudio aclara que el verde no es el único factor que define el precio: conectividad, servicios y oferta disponible también pesan. Por otro lado, Buenos Aires tiene aproximadamente 6 metros cuadrados de espacio verde por habitante, cifra inferior a los 9 metros cuadrados que recomienda la Organización Mundial de la Salud, con una distribución desigual entre barrios.

¿El acceso a un parque cerca de casa es un factor que tenés en cuenta al buscar dónde vivir o alquilar?